Como funciona, do começo ao fim.
Empresa americana, terreno, financiamento, obra e venda. Ciclo de até 12 meses.
Do primeiro contato ao retorno em dólar.
Abertura da empresa americana
A empresa abre no seu nome com nosso hub de parceiros contábeis. Custo aproximado de US$ 750. Toda a operação acontece sob essa estrutura contábil.
Abertura da conta bancária
Orientação completa para abrir a conta bancária americana no nome da sua empresa, com nosso hub de parceiros bancários.
Seleção de terrenos com potencial de crescimento
Identificamos e mapeamos terrenos em áreas com tese de valorização. Auxiliamos na aquisição do terreno no nome da sua empresa, com escritura pública registrada no condado da Flórida.
Estruturação do financiamento
Bancos parceiros americanos financiam a construção no nome da sua empresa. Você entra com a parte de capital próprio inicial.
Execução da obra
A MF7, General Contractor do próprio grupo, conduz a gestão da obra: cronograma, especialistas, licenças e qualidade ficam sob responsabilidade de uma única empresa do grupo Kings.
Conclusão e estratégia de venda
Casa finalizada e listada para venda em parceria com a REMAX, a maior imobiliária do mundo, ou por canal próprio se preferir. Você escolhe o caminho.
Venda e retorno em dólar
Lucro cai na conta bancária americana da sua empresa. Ciclo total de até 12 meses do contrato à venda da casa.
Durante a obra, você paga só os juros.
Trabalhamos com uma modalidade de financiamento exclusiva para investidor estrangeiro, desenhada especificamente para o ciclo de construção. O investidor não paga o principal enquanto a casa está sendo construída, apenas os juros do período. O principal é quitado quando a casa é vendida.
Linha exclusiva para investidor estrangeiro
Modalidade desenhada por bancos parceiros para receber capital estrangeiro com a documentação adequada para o investidor brasileiro.
Liberação por fase de obra
Recurso é liberado conforme o avanço da construção, alinhando capital empregado e estágio real da obra.
Durante a obra, só os juros
O principal não é pago no período de construção. O investidor honra apenas os juros mensais enquanto a obra está em andamento.
Quitação na venda
O principal é quitado integralmente no fechamento da venda da casa. O lucro líquido cai na conta da empresa.
Condições do financiamento sujeitas à análise dos bancos parceiros e ao perfil do investidor. Juros e taxas variam conforme o cenário de mercado e a estrutura final negociada por projeto.
Não fazemos tudo sozinhos. Orientamos com quem faz melhor.
A Kings conduz desenvolvimento e construção dentro do próprio grupo. As demais etapas (contábil, bancária e venda) são executadas por parceiros institucionais especializados, sob orientação e direcionamento da Kings.
Estrutura contábil
Contadores parceiros americanos
Abertura da empresa, compliance fiscal e estruturação contábil para receber capital estrangeiro.
Estrutura bancária
Bancos parceiros americanos
Abertura de conta empresarial e linha de financiamento exclusiva para investidor estrangeiro.
Vendas e comercialização
REMAX (parceria oficial)
A maior imobiliária do mundo conduz o marketing e a venda da casa pronta. Investidor também pode optar por canal próprio.
Desenvolvimento e construção
Kings Development + MF7
Etapas conduzidas dentro do próprio grupo Kings. Sem terceirização do core do projeto.
E não construímos apenas nessas áreas.
Se o investidor quiser construir em Orlando, Miami, Tampa, Nova Iorque ou qualquer outra região dos Estados Unidos, a Kings entrega a operação completa.
Mesmo modelo verticalizado, mesma equipe, mesmo padrão construtivo. Você escolhe o lugar, a Kings cuida da empresa, terreno, financiamento, obra e venda. Os números variam por região, a estrutura não muda.
Pronto para conhecer os números da sua região?
Apresentamos os cenários completos por projeto, modelo de financiamento e perfil de aporte. Conversa de 30 minutos com o time da Kings.